İNEBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kastamonu İli Abana ilçesi Merkez mahallesi Evaltı mevkii 360 ada 109 parsel numaralarında 200,29 M2 yüzölçümü ve Beş Katlı Betonarme Bina ve Arsası niteliğinde tapuya kayıtlı taşınmazın 8 Nolu Bağımsız Bölümüdür. Taşınmaz önceden 2 ada 109 parsel numarasında kayıtlı iken sayısallaştırma çalışmaları sonrası şu anki 360 ada 109 parsel numarasını almıştır. 360 ada 109 parsel üzerinde 202,29 m2 arsa üzerinde zemin katı iş yeri, diğer katları mesken olan 5 katlı betoronme bina bulunmakta olup, zemin katı iş yeri olan binanın diğerkatlarının her birinde üçer daire bulunmaktadır. Satışa konu 8 Bağımsız Bölüm Nolu daire birinci katın kuzey doğu köşesinde bulunmaktadır. 8 B.B. Nolu dairede bir salon, iki oda, mutfak, banyo ve tuvalet, iki adette balkon bulunmaktadır. Islak zeminleri seramik kaplı olan satışa konu dairenin pencereleri panjurlu balkonları da camekanla kaplatılmış vaziyettedir. Asansörsüz ve soba ısıtmalı olan daire Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri esasına göre III. sınıf A grubu yapılardandır. 5,575x14,70=82 m2 inşaat alanı bulunan 1995 yılında yapılan binanın yaşı ve mevcut durumuda göz önüne alınarak dairenin değeri m2.si 590,00 TL.den hesapla %15 aşınma payı düşülerek 41.123,00 TL olarak hesaplanmıştır. Satışa konu 8 B.B. Nolu dairenin bulunduğu 360 ada 109 parsel sayılı taşınmazın arsası belediye hudutları dahilinde imar planı kapsamında 5 katlı ticaret+konut alınında, şehrin ticaret bölgesinin merkezinde pazar yeri girişinde, sosyal ve kültürel tesislere, denize ve ana yola çok yakın mesafede olup, mahalli rayiç, emsal alım satımlar, dairekarşılığı müteahhitlik hizmetleri de dikkate alınarak 80/1105 arsa payı değeri 202,29 m2x80/1105x2.750 TL.den hesapla arsa payı değeri 40.287,00 TL hesaplanarak satışa konu 360 ada 109 parsel sayılı 202,29 m2 arsa üzerinde bulunan 5 katlı betororme binanın birinci katında bulunan 8 Bağımsız Bölüm nolu dairenin bina ve arsa payı olmak üzere değeri 81.410,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi            : Merkez mah. Evaltı mevkii Pazar yeri girişi ABANA/KASTAMONU
Yüzölçümü        : 200,29 m2
Arsa Payı        : 80/1105
İmar Durumu        : Abana Belediyesi hudutları içerisinde imar planı kapsamında bitişik                   nizam 5 katlı ticaret + konut alanındadır.
Kıymeti        : 81.410,00 TL
KDV Oranı        : %1
Kaydındaki Şerhler    : Beyan: Yönetim planı 28/03/1995
              Beyan: Krokisinde A ile gösterilen 5,87 M2.lik kısım 56 parsele tecavüzlüdür
              Beyan: Krokisinde B ile gösterilen 9,52 M2.lik kısım yola tecavüzlüdür
              Eklenti Bilgileri: Tip: Kömürlük
              3402 Kadastro kanunun EK 1 maddesi gereği Yüzölçüm ve Cins değişikliği İşlemler                       01/04/2016-153-
1.Satış Günü        : 14/11/2016 günü 10:00 – 10:05 arası
2.Satış Günü        : 09/12/2016 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri        : İNEBOLU BELEDİYE BAŞKANLIĞI SİNEMA VE TOPLANTI SALONU
     Satış Şartları:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
     2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
     3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
     4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
     5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
     6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1 Satış sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/09/2016
                                                                                                                           Sami TÜFEKCİ                                                                                                                                   Yazı İşleri Müdürü                                                                                                                                   Satış Memuru
                                                                                                                                65714
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.                       
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.(Yİ-25)