İNEBOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ

T.C.

İNEBOLU

(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2017/8 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN

Özellikleri                          : Kastamonu ili İnebolu ilçesi Belen köyü Köyiçi mevkii 221 ada 2 parsel numaralarında 152,22 m2 yüzölçümüyle İki Katlı Kargir Ev Ve Bahçe vasfında tapuya kayıtlıdır. Taşınmaz içerisinde bulunan kargir iki katlı ev yaklaşık 51 yaşında, sıvasız, boyasız ve bakımsız durumdadır. Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Esasına göre III. Sınıf A grubu yapı sınıfına dahil olan yapının değeri m2.si 694,00 TL.den hesapla % 18.185,44 TL. olarak hesaplanmıştır. Köyün yerleşim alanında, 266 m rakıma sahip, İnebolu ilçe merkezine 17 km uzaklıkta, mevsimsel yağışlar ve köy su şebekesi ile sulanabilir III. sınıf tarım arazisi vasfındaki taşınmazın binanın dışında kalan kısımlarında toplam değerleri 340,00 TL olarak hesaplanan çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Köy yerleşik alanı içerisinde kalan ve mevcut konumu itibariyle arsa vasfında değerlendirilen taşınmazın arsa değeri m.2 si 30,00 TL hesapla 4.566,00 TL olarak hesaplanmış böylece satışa konu taşınmazın değeri 23.092,04 TL olarak hesaplanmıştır.

Adresi                                  : Belen köyü Köyiçi mevkii İNEBOLU/KASTAMONU

Yüzölçümü                        : 152,22 m2

Arsa Payı                             : Tam

İmar Durumu                    : Belediye ve mücavir alan sınırları dışında, köy yerleşik alanındadır.

Kıymeti                                               : 23.092,04 TL

KDV Oranı                          : %18

Kaydındaki Şerhler        : -Tapu kaydındaki gibidir

1.Satış Günü                     : 29/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

2.Satış Günü                      : 27/06/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri                            : İNEBOLU BELEDİYESİ SİNEMA VE KONFERANS SALONU

                Satış Şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

                2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

                3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

                4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

                5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

                6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8 Satış sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2018

Sami TÜFEKCİ

Yazı İşleri Müdürü 65714

Satış Memuru

 (İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir. Yİ-9